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Aug 28, 2023

Semaine en rembobinage

The Week in Rewind met en lumière une partie du travail éditorial du Bronx Times pour la semaine du 24 au 28 juillet. La MTA a choisi un développeur pour construire la première station de recharge pour bus électriques dans le

The Week in Rewind met en lumière une partie du travail éditorial du Bronx Times pour la semaine du 24 au 28 juillet.

La MTA a choisi un promoteur pour construire la première station de recharge pour bus électriques dans le Bronx sur un terrain inutilisé adjacent au dépôt de bus de Gun Hill Road, même si l'on ne sait pas exactement à quoi d'autre le site sera utilisé.

Le site du 1910 Bartow Ave. se situe entre East Gun Hill Road et Edson Avenue, juste à côté de la New England Thruway.

L'agence a lancé un appel d'offres (RFP) en 2022 pour développer 550 000 pieds carrés de terrain appartenant à la MTA et l'agence a annoncé dimanche que Madison Capital, une société d'investissement et d'exploitation immobilière, avait été approuvée par le conseil d'administration de la MTA pour construire. le noyau et l'enveloppe de l'installation de recharge des bus.

Selon la MTA, Madison Capital financera la construction des installations de la MTA et paiera un loyer foncier « substantiel » à l'agence, c'est-à-dire lorsqu'un locataire est propriétaire du bâtiment mais pas de la propriété. Le bail dure 99 ans, selon le porte-parole de MTA, Eugene Resnick.

« Nous sommes honorés d'avoir été choisis par la MTA pour ce projet de transformation », a déclaré Jonathan Nachmani, directeur général de Madison Capital. « Notre équipe est ravie de travailler aux côtés de la MTA et des parties prenantes locales pour avoir un impact positif durable, en établissant un modèle pour les futures initiatives de rénovation urbaine à travers la ville de New York. »

Selon la MTA, Madison Capital paiera le loyer avec les revenus que l'entreprise génère grâce au développement. Lorsqu'on lui a demandé d'où proviendraient les revenus, la porte-parole de MTA, Meghan Keegan, a déclaré que la société développerait le site en une installation industrielle « avec des utilisations complémentaires à l'installation de recharge des bus électriques de MTA ».

Cependant, on ne sait pas exactement quelles sont ces utilisations.

Lorsqu'on lui a demandé des précisions sur la manière dont Madison utiliserait le site,Resnick a également déclaré que l'installation serait axée sur « le développement urbain durable avec des utilisations qui compléteraient l'installation de recharge des véhicules électriques de MTA ».

Un dispensaire de cannabis pourrait remplacer le 7-Eleven vide situé au sommet du train 6.

Dragan Ristovski et Edwin Ripoll souhaitent ouvrir un dispensaire récréatif au 3220 Westchester Ave. du dépanneur fermé, situé entre les avenues Westchester et Wilkinson. Le site dispose d'un parking et se trouve à quelques pas de la station de métro Pelham Bay Park.

Les propriétaires ont obtenu leur licence provisoire par l'intermédiaire du programme de dispensaire de vente au détail à usage adulte conditionnel de l'Office of Cannabis Management (OCM) de l'État de New York, pour lequel les candidats avaient déjà été condamnés pour cannabis dans l'État de New York ou étaient apparentés à quelqu'un qui en avait une, et avaient également propriétaire d'une entreprise rentable depuis au moins deux ans. Les organisations à but non lucratif ayant déjà travaillé avec des personnes anciennement incarcérées sont également éligibles.

Edwin Ripoll, dont l'interaction avec le système judiciaire a qualifié le duo pour l'obtention de la licence, est propriétaire d'ICU Mobile Detailing, un service de lavage de voiture mobile, depuis deux ans. Ripoll et Dragan Ristovski se connaissent grâce à un ami commun et ont parlé il y a quelques années de l'opportunité d'ouvrir un dispensaire, a déclaré Dragan Ristovski.

Dragan Ristovski et sa femme Elena Ristovski vivent à Harlem et possèdent des restaurants à Manhattan et à Brooklyn – Marlow Bistro à Morningside Heights, Cibo e Vino dans l'Upper West Side et Fandi Mata à Williamsburg, a déclaré Dragan Ristovski au Bronx Times.

Dragan Ristovski supervise la construction et les contrats de leur nouvelle entreprise de cannabis, Elena Ristovski supervise la comptabilité et l'engagement communautaire et Ripoll, un Bronxite actuellement en congé de paternité en tant que père pour la première fois, supervisera la marchandise, a déclaré Dragan Ristovski.

Les propriétaires ont informé le Bronx Community Board 10 de leurs projets le 16 juin, étape obligatoire pour obtenir une licence complète.

Le conseil communautaire ne disposait généralement que de 30 jours pour émettre un avis consultatif sur l'emplacement, mais a obtenu une prolongation, car le conseil a choisi de tenir une audience publique facultative avant de voter sur le dispensaire proposé à Pelham Bay. L'audience se tiendra en personne mercredi à 19 heures au Greek American Institute au 3573 Bruckner Boulevard South.